Sedmnáct tisíc za metr u kolejí
Město koupilo od developera pozemek o rozloze 400 m² za 4,2 milionu korun. To je 17 tisíc za metr čtvereční — za parcelu v těsné blízkosti železniční trati, vystavenou extrémní hlukové zátěži a prašnosti.
← Všechny aktuality
Cena byla bezkonkurenčně nejvyšší v historii nákupů libčického města. Pro srovnání: běžné komerční ceny pozemků v Libčicích se pohybují řádově níž. Tady jde o místo, kde podle hygienické zátěžové mapy NIPL panuje extrémní hluková zátěž — a kde dům určený pro pobyt malých dětí stěží odpovídá doporučeným standardům.
Když připočteme přípravu
K ceně 4,2 milionu je nutné přičíst zasíťování pozemku, vybudování příjezdové komunikace, přípojek kanalizace a vodovodu. Celková příprava vyšla městský rozpočet na 6,7 milionu korun. A to ještě před tím, než se začalo stavět cokoli na samotném pozemku.
Dárek developerovi
Tímto krokem — odkupem pozemku a stavbou dětské skupiny z městského rozpočtu — radnice především zbavila soukromého investora (Diamond House) povinnosti budovat občanskou vybavenost na vlastní náklady. Přitom ještě v roce 2023 starostka Petra Pelešková v Libčických novinách deklarovala: „Probudilo se také několik developerských projektů. S jejich zástupci jsme průběžně v kontaktu a budeme jednat o podmínkách výstavby a jasném profitu pro město."
Kam se v tomto případě onen profit pro město poděl?
Co k tomu zatím chybí
Žádné transparentní vysvětlení toho, jak vznikla taková cena. Žádný veřejný protokol srovnání s alternativami. Žádné zhodnocení dopadu hluku a prašnosti na zdravotní bezpečnost dětí v zařízení. A žádný odhad celkové ekonomické zátěže města za dobu udržitelnosti dotace (5 let) a po jejím konci.
Otázka, kterou si veřejnost zaslouží zodpovědět: na základě jakých kritérií radnice vybírala pozemek a kdo z hlasujících zastupitelů znal pozadí dohody s Diamond House?